En Arrensa somos expertos en reformas y ponemos a tu disposición todo lo necesario para que puedas llevar a cabo las obras de mejora de tu hogar. ¿Sabes cuáles son las consecuencias de una reforma para el IRPF? Te contamos que, hasta el 31 de diciembre de 2026, podrás llevar a cabo ciertas obras de mejora en tu vivienda para ver grandes beneficios en materia fiscal. ¡Te contamos más!
Los beneficios fiscales de reformar tu hogar
La deducción por rehabilitación de vivienda habitual es un incentivo fiscal que existe desde 2021 y, el pasado diciembre, el Consejo de Ministros aprobó que este incentivo esté vigente hasta el 31 de diciembre de 2026. Si el año pasado hiciste reformas en tu hogar y estás pensando hacerlas este año y de cara al 2026, podrás obtener algunos beneficios fiscales en la declaración de la renta. ¿Cómo funciona la deducción por rehabilitación de una vivienda y cuánto puedes ahorrar en cada caso? ¿Cuáles son las limitaciones?
Consecuencias de una reforma: ¿Qué es la rehabilitación de vivienda habitual?
Mucho cuidado con este apartado, pues no todas las reformas que lleves a cabo en el hogar pueden recibir las deducciones en el IRPF. En este sentido, solo podrán acogerse a estos beneficios las obras de rehabilitación, ¿Y qué se considera rehabilitación de una vivienda habitual?
Según el Real Decreto Ley 19/2021, de 5 de octubre, los contribuyentes pueden beneficiarse de ciertas deducciones en el IRPF, hasta un 60% del importe de la reforma. Para ello, es necesario que la obra llevada a cabo tenga como fin la rehabilitación del inmueble o una mejora en términos de eficiencia energética. Por otra parte, cada tipo de reforma permitirá la deducción de un porcentaje mayor o menor de la cantidad que se ha invertido, pero todo depende del tipo de mejora llevada a cabo, siempre y cuando, contribuyan a mejorar la eficiencia energética de la vivienda habitual y los edificios residenciales (comunidades de vecinos). Esto deberá acreditarse a través del certificado de eficiencia energética.
Dentro de las consecuencias de una reforma, en materia fiscal, encontramos que 122.862 hogares se han beneficiado de estas deducciones en los ejercicios fiscales 2021, 2022 y 2023. Esto ha supuesto un ahorro de 319,70 millones de euros en el IRPF. Estas cifras reflejan el nivel de concienciación de la población para reducir el consumo de combustibles fósiles en el hogar.
Las deducciones fiscales por la reforma del hogar
¿Cuáles son las consecuencias de una reforma para el IRPF? Te presentamos las tres grandes deducciones que puedes aplicar en tu declaración de la renta y que estarán vigentes hasta el 31 de diciembre de 2026:
Deducción del 20%
Los contribuyentes podrán deducirse el 20% por las obras que reduzcan en un 7% la demanda de calefacción y refrigeración en la vivienda habitual. Para poder aplicarse esta deducción es necesario ser titular del inmueble y que esta se destine a la vivienda habitual, ya sea por parte del propietario o que vaya a alquilarla con el mismo fin. Además, es indispensable presentar el certificado de eficiencia energética. El porcentaje del 20% se aplicará en cantidades ya satisfechas y hasta un máximo de 5.000 euros.
Deducción del 40%
El 40% será aplicable cuando las obras reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable o mejoren la calificación energética. Es así como el certificado de eficiencia deberá contar con las letras «A» o «B». Igualmente, es necesario que sea vivienda habitual del contribuyente o que se alquile para este mismo fin. El importe máximo de las obras será de 7.500 euros por vivienda.
Deducción del 60%
Los contribuyentes podrán deducirse hasta el 60% por obras de mejora que reduzcan en un 30% el consumo de energía primaria no renovable o que mejoren la calificación del certificado. Será indispensable alcanzar las letras «A» o «B» y llevar a cabo las obras en edificios residenciales en todo su conjunto. El porcentaje a deducir, como ya mencionamos, será del 60% de las cantidades pagadas por obras de hasta un máximo de 15.000 euros.
En todos los casos se habla de «cantidades satisfechas» y, según el marco legal, se consideran aquellos importes que se paguen por la ejecución de las obras y en los que se incluyen los honorarios profesionales, los costes de redacción de los proyectos técnicos, la dirección de las obras, el coste de ejecución de estas, así como la inversión en equipos y materiales necesarios para el desarrollo de las reformas. También se incluyen la renovación de los correspondientes certificados de eficiencia energética.
Ten en cuenta que no se considerarán los costes asociados a la instalación o sustitución de equipos que utilicen combustibles fósiles.
